Thẩm Định EB-5 Toàn Diện
Cho Nhà Đầu Tư Việt.
Rà soát nguồn tiền, thẩm định cấu trúc dự án và thiết lập lộ trình thực tế.
Giúp bạn ra quyết định an toàn trước khi chính thức xuống tiền.
Trước khi chọn dự án,
hãy chọn một Logic Ra Quyết Định đúng.
Đừng để những lời hứa quảng cáo làm nhiễu thông tin. Nếu bạn đang tìm hiểu EB-5, hãy tự hỏi 4 vấn đề cốt lõi sau để bảo vệ rủi ro cho gia đình:
Nguồn tiền (SOF)
Hồ sơ chứng minh tài chính của tôi có thực sự đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của USCIS hay đang ẩn chứa rủi ro bị từ chối?
Timeline thực tế
Tôi nên xây dựng kế hoạch học tập cho con dựa trên mốc 10-12 tháng hay mạo hiểm tin vào quảng cáo 6-8 tháng?
Logic hoàn vốn
Dự án hoàn tiền dựa trên hợp đồng có dòng tiền thật (Build-to-Suit) hay phụ thuộc vào những cam kết không có tài sản đảm bảo?
Cơ chế bảo vệ
Nếu hồ sơ gặp vấn đề, công ty tư vấn có cơ chế rà soát sớm để dừng lại hay vẫn tiến hành nộp và tính phí?
Tính Thời Điểm & Sự Phân Bổ Danh Mục EB-5.
Visa availability của EB-5 phụ thuộc chặt chẽ vào hạng mục (category) và tình trạng phân bổ visa từng thời điểm cụ thể. Không phải diện EB-5 nào cũng có trạng thái giống nhau.
Hiện tại, các diện ưu tiên Reserved / Set-aside (như Rural, Infrastructure) đang thuận lợi hơn đáng kể so với diện Unreserved. Dữ liệu thực tế cho thấy diện Unreserved đã từng chạm giới hạn (cap) trong chu kỳ phân bổ gần đây.
Vì vậy, quyết định đúng đắn không phải là "nộp hồ sơ bằng mọi giá", mà là đánh giá hồ sơ sớm để chọn đúng diện ưu tiên và thời điểm nộp phù hợp, trước khi cửa sổ thuận lợi này thay đổi.
Tương quan phân bổ Visa (Mô phỏng)
Tiếp Cận Dựa Trên Nhu Cầu Cốt Lõi
SI Group cá nhân hóa lộ trình thẩm định dựa trên mối quan tâm ưu tiên của gia đình bạn.
Con cái & Lộ trình học tập
Giúp gia đình xây dựng timeline thực tế cho việc du học, đồng thời tận dụng lợi thế của luồng ưu tiên xét duyệt (Rural / Infrastructure) thay vì phụ thuộc vào các cam kết thiếu cơ sở.
Rà soát timeline ➞Nguồn tiền & Rủi ro hồ sơ
Tập trung rà soát chuyên sâu SOF (Source of Funds). Nếu hồ sơ ẩn chứa rủi ro, SI Group sẽ khuyến nghị phương án xử lý hoặc dừng nộp để bảo vệ chi phí cho nhà đầu tư.
Thẩm định SOF ➞Dự án & Bảo toàn vốn
Phân tích tính khả thi của dòng tiền dự án, cấu trúc vốn an toàn (ví dụ: mô hình Build-to-Suit). Lộ trình hoàn vốn được đánh giá dựa trên bản chất từng dự án.
Tìm hiểu tiêu chí dự án ➞Khung Thẩm Định
& Ra Quyết Định SI Group
Hệ thống 4 bước rà soát giúp loại bỏ rủi ro cảm tính, đưa quyết định đầu tư về chuẩn mực minh bạch và an toàn.
Eligibility Check
Đánh giá nhanh điều kiện cơ sở của nhà đầu tư theo luật pháp EB-5 hiện hành.
SOF Deep Review
Phân tích chi tiết chứng từ nguồn tiền để xác nhận mức độ an toàn trước khi xử lý pháp lý.
Project Selection Logic
Sàng lọc dự án dựa trên cấu trúc dòng tiền, tỷ lệ tạo việc làm và track record của Trung tâm vùng.
Realistic Execution
Lập kế hoạch nộp đơn dựa trên kỳ vọng thời gian vận hành thực tế thay vì thông tin quảng cáo.
So Sánh Kỳ Vọng Thời Gian (I-526E)
*Lưu ý: Mốc 10-12 tháng là dữ liệu ghi nhận thực tế từ các dự án luồng ưu tiên tại thời điểm hiện tại. Tốc độ xử lý hoàn toàn phụ thuộc vào USCIS và tình trạng hồ sơ.
Tiêu Chí An Toàn Dự Án & Cơ Chế Hoàn Vốn
Sự an toàn của các dự án tại SI đến từ quy trình kiểm định nội bộ khắt khe và bản chất cấu trúc tài chính vững chắc. Chúng tôi thẩm định để dự án giải quyết tuyệt đối 3 mối bận tâm cốt lõi của nhà đầu tư EB-5.
Chấp Thuận Thẻ Xanh Ban Đầu (I-526E)
Yếu tố đầu tiên nhà đầu tư quan tâm là hồ sơ có được chấp thuận I-526E thành công hay không. Quá trình này đòi hỏi dự án EB-5 phải được Sở Di trú Mỹ (USCIS) thông qua đơn I-956F trước.
Chính sách chặn rủi ro từ SI:
Rủi ro từ chối thường đến từ khâu Chứng minh tài chính (SOF). SI kiểm tra gắt gao bước này từ đầu; nếu không đạt, hoàn ngay 100% chi phí trước cả khi nộp hồ sơ, giúp khách hàng không mất tiền vô ích.
An Toàn & Hoàn Lại Khoản Đầu Tư
Việc hoàn vốn mất bao lâu hoàn toàn phụ thuộc vào từng dự án cụ thể. SI đóng vai trò màng lọc, thẩm định cực kỳ kỹ lưỡng cấu trúc vốn, các nguồn vay và tài sản đảm bảo.
Đầu ra chắc chắn (BTS):
Dự án mô hình Build-to-suit đã ký sẵn hợp đồng bao thuê dài hạn (lên tới 20 năm) với các tập đoàn lớn từ trước. Dự án không gặp rủi ro tìm khách thuê, đảm bảo dòng doanh thu ổn định để hoàn trả vốn.
Chuyển Đổi Thẻ Xanh Vĩnh Viễn (I-829)
Mục tiêu cuối cùng là thẻ xanh vĩnh viễn, với điều kiện tiên quyết là dự án phải hoàn thành xây dựng, đi vào vận hành và tạo ra đủ 10 việc làm mới theo yêu cầu cho từng nhà đầu tư.
Bảo chứng từ đối tác uy tín:
SI là đối tác phân phối chiến lược của những Trung tâm vùng lâu đời như CMB hay CanAm với lịch sử hoàn tiền (track record) xuất sắc, mang lại điểm tựa niềm tin vững chắc về năng lực thực thi.
Xem Video
Buổi làm việc chiến lược: Đại diện Trung tâm vùng CMB & Luật sư
Trực tiếp tại văn phòng SI Group, Bitexco Financial Tower
Minh Bạch Cấu Trúc Chi Phí &
Bảo Vệ Nhà Đầu Tư
Chính sách của SI Group được thiết lập để đặt quyền lợi và sự an toàn của khách hàng làm trọng tâm.
1. Bóc tách rõ ràng cơ cấu phí
Khoản phí khoảng 550 triệu VNĐ được đóng vào đầu kỳ là chi phí bắt buộc dành cho Luật sư Mỹ và các chuyên gia thụ lý hồ sơ. Đây không phải là phí dịch vụ của SI Group. Phí dịch vụ của SI có cơ chế thanh toán riêng.
2. Ngăn chặn rủi ro từ khâu SOF
Nếu qua đánh giá nội bộ, nguồn tiền của khách hàng không đạt chuẩn an toàn, SI Group sẵn sàng khuyến nghị dừng quy trình trước khi nộp để giúp nhà đầu tư tránh lãng phí tiền bạc và thời gian.
3. Cam kết hoàn phí dịch vụ
Theo các điều khoản áp dụng trong hợp đồng, SI Group cam kết hoàn lại 100% phí dịch vụ của SI trong trường hợp đơn I-526E bị từ chối.
Biểu đồ cơ cấu chi phí vận hành
Quy Định Cơ Bản Của Chương Trình EB-5
$800,000
Mức vốn tối thiểu (TEA/Rural)
10 Việc Làm
Tối thiểu tạo ra / suất
1 Bộ Hồ Sơ
Vợ/Chồng & Con < 21 tuổi
I-526E → I-829
Lộ trình thẻ xanh vĩnh viễn
Yêu Cầu Rà Soát Hồ Sơ
Thông tin của bạn sẽ được tiếp nhận và rà soát trực tiếp bởi chuyên gia di trú tại SI Group. Phản hồi sơ bộ sẽ có trong vòng 24h làm việc. Bảo mật thông tin tuyệt đối.